Studio City

Standort
65-75 Sherbourne Street, 366 Adelaide Street East
Erworben
1995
Projekt
Umwidmung in Bürofläche
Status
Langfristiges Investment
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Studio City ist eine Büroimmobilie von 90,000 sq. ft. mit erheblicher Front auf der nord-östlichen Kreuzung von Adelaide Street East und Sherbourne Street. Die im ältesten Teil aus dem Jahr 1899 stammende Klavierfabrik wurde in einer Zwangsversteigerung gekauft und mithilfe einer Verkäuferhypothek weitestgehend finanziert. Studio City verfügt über den Original Hartholzboden und eine unverkleidete Bausubstanz aus historischem Ziegel und einer Konstruktion aus schweren Holzträgern. Nach einer umfangreichen Umwidmungsstrategie wurde das Objekt unter dem heutigen Namen Studio City neu vermarktet, da es damals besonders für Künstlerateliers beliebt war. Die ursprüngliche Dampfheizung wurde durch eine moderne Klimatechnik komplett ersetzt. Ferner wurden die vier historischen Bauteile als solche belassen und durch Wegweiser miteinander zu einer Einheit integriert. Die vorhandenen begrenzten Zugangsmöglichkeiten wurden durch weitere Eingänge von Sherbourne Street aus ergänzt. Der wichtigste Zugang ist heute die neugeschaffene Lobby von Sherbourne Street, wozu der früher ungenutzte und vernachlässigte Keller umfunktioniert wurde. Hier findet man heute neben Originalkunstwerken der kanadischen Künstlerin Katharine Harvey auch ein beliebtes Sushi Restaurant. Die Lobby führt direkt zum früheren Frachtaufzug, dessen Technik durch einen modernen Aufzug ersetzt wurde. Von ihr geht man auch in den neu geschaffenen Innenhof, in dem früher die überdachte Dampfheizung untergebracht war. Studio City bleibt seinem historischem Charakter treu und ergänzt dies durch Kunstwerke früherer Mieter.